Elegir Terreno para Construir una Casa desde 0

Si planeas construir tu propia casa, debes empezar por elegir  terreno para la edificación desde cero. Lo cierto es que esta es una de las decisiones con más peso. No solo se trata del lugar donde construirás tu hogar sino que es donde pasarás más tiempo junto a tu familia. 

En este post de Contenedores Molina compartimos algunas recomendaciones que debes considerar cuando comiences a buscar terrenos para tu casa ideal:

Qué debes tener en cuenta antes de elegir un terreno para construir una casa

Desde nuestra amplia trayectoria, más de 25 años, prestando servicios al sector de la construcción, como alquiler de contenedores, alquiler de maquinaria, y gestión de residuos, conocemos los procesos y factores que debes tener en cuenta antes de empezar a construir una vivienda:

Infraestructura urbana

El emplazamiento del terreno para construir

La ubicación del terreno es una de las cuestiones más importantes que debes considerar. Comprueba la conexión con carreteras o calles principales y lo relacionado con la seguridad en la zona donde se encuentra. 

Si se trata de una parcela alejada de la ciudad, ten en cuenta el tiempo que necesitarás para acceder a servicios públicos como hospitales, farmacias, escuelas, áreas de ocio o comercios.

El terreno ideal debe encontrarse en un lugar cercano o bien conectado al núcleo urbano, ya que esto aumenta el valor de la propiedad en el futuro, algo que considerar tanto si se trata de una inversión de futuro como si no.

Accesos a la parcela para edificar

La accesibilidad es otro importante factor a la hora de elegir terreno para construir. Ya que para realizar la edificicación de la vivienda será necesario que los camiones traigan el material, y seguramente también se requiera la instalación de contenedores o cortar alguna calle en momentos determinados.

Además debemos valorar también la importancia de la accesibilidad en caso de incendio, accidente o emergencia, siendo fundamental contar con distancia de maniobra para el acceso de ambulancias, bomberos, u otros vehículos de grandes dimensiones. 

Zonas que evitar para elegir terreno

Procura conseguir toda la información posible sobre el terreno en el Ayuntamiento de la localidad. Pregunta a los vecinos de la zona, posiblemente serán los que mejor podrán comentarte al respecto.

A continuación enumeramos una serie de espacios que conviene evitar:

• Autovías y vías de tren
• Antenas de telefonía móvil.
• Antiguas bodegas, vertederos o placas de agua subterránea cerca de la superficie.
• Líneas de alta tensión.
• Cerca de Iglesias, Ayuntamientos o centros de pueblo por el aumento considerable del precio del terreno.

Orientación del terreno para la construcción y su forma 

Cuando buscas un terreno para edificar tu vivienda, lo ideal es conseguir una parcela con forma cuadrada y lo más exterior que se pueda. Si tiene o no pendiente, aunque no lo creas es algo que no debe importarnos demasiado, ya que en terrenos inclinados puedes realizar una construcción semi enterrada que conlleva muchas ventajas.

Es aconsejable en relación a la orientación, poder contar con aperturas al Norte y Sur para la instalación de ventanas y puertas, debido a que son las direcciones donde la luz solar se mantiene más estable.

Lo que sería realmente ideal es poder realizar varias visitas al terreno en distintos momentos del día y estaciones del año. De este modo conocerías las particularidades del terreno ante los fenómenos meteorológicos adversos.

Estudio geotécnico y tipográfico para decidir terreno sobre el que construir

Un análisis topográfico y geotécnico de la parcela es esencial. Además de ayudar a ahorrar gastos en movimiento de tierras, aporta un conocimiento detallado de la realidad del terreno donde edificarás tu nueva casa, evitando graves problemas técnicos. Además ayuda en la toma de decisiones acerca del área sobre la que se levantará y la cimentación.

Estas son las principales recomendaciones para quienes se encuentran en la búsqueda de un terreno para construir una casa, donde en definitiva lo más importante será lograr toda la información posible, y verificar todos los datos que mencionamos más arriba.

En Contenedores Molina somos líderes en el sector del alquiler y transporte de contenedores de escombros, y gestión de residuos. Además nos dedicamos al movimiento de tierra, excavación, demoliciones y suministro de áridos. Contacta con nosotros para más información.